Наредба № 1 от 4 април 2004 г. за определяне на минимални цени в устройственото планиране и инвестиционното проектиране

НАРЕДБА № 1 от 4 април 2004 г. за определяне на минимални цени в устройственото планиране и инвестиционното про- ектиране

Главапърва

ОБЩИ ПОЛОЖЕНИЯ

Чл. 1. (1) С тази наредба се определят минималните цени за заплащане работата на архитекта-проектант в устройственото планиране и инвестиционното проектиране на територията на Република България.

(2) Наредбата има за цел да осигури защита на обществения интерес, на интересите на потребителите на услуги, свързани с устройственото планиране и инвестиционното проектиране и на интересите на архитекта-проектант.

Чл. 2. (1) Работата на архитекта-проектант в устройственото планиране включва изработване на устройствени схеми и планове съгласно Наредбата за обема и съдържанието на устройствените схеми и планове, издадена на основание чл. 117 ЗУТ.

(2) Работата на архитекта-проектант в инвестиционното проектиране включва:

1. предварителни (прединвестиционни) и обемно-устройствени проучвания;

2. изработване на инвестиционни проекти; 3. подготовка на тръжни книжа за избор на изпълнител на инвестиционни проекти;

4. съдействие на възложителя при реализация на проекти;

5. авторски надзор; 6. експертни дейности и консултации; 7. изготвяне на екзекутивна документация; 8. участие в процедури за въвеждане на обекти в експлоатация;

9. ангажименти в рамките на гаранционните срокове.

Чл. 3. (1) Тази наредба е задължителна за всеки архитект-проектант.

(2) Архитектът-проектант сключва с възложителя писмен договор, който се регистрира в КАБ, съгласно чл. 29, ал 1 ЗКАИИП, устава и правилника за приложение на Устава на КАБ.

(3) Определената в договора цена не може да бъде по-ниска от предвидената в наредбата в съответствие с чл. 29, ал. 2 ЗКАИИП.

(4) Цените, определени по тази наредба, не зависят от определената цена за проектиране на инженерните специалности и са част от общата цена за проектиране на обекта.

Чл. 4. Неспазването на изискванията на наредбата от страна на архитекта-проектант е дисциплинарно нарушение, което се санкционира от КАБ съгласно чл. 32, т. 1 ЗКАИИП и устава на КАБ.

Глававтора

МИНИМАЛНИ ЦЕНИ В УСТРОЙСТВЕНО-

ТО ПЛАНИРАНЕ

Чл. 5. Проектите в устройственото планиране се изработват в следните фази:

1. предварителен проект; 2. окончателен проект. Чл. 6. Минималните цени в устройственото планиране се определят въз основа на:

1. основна цена; 2. корекционни коефициенти; 3. цени за допълнителни проучвания. Чл. 7. (1) Основната цена се определя като сума от базисна цена и допълнителни цени.

(2) Базисната цена е процент от цената на земята, попадаща в обхвата на устройствените схеми и/или планове, и се определя в съответствие със:

1. глава седма от Правилника за приложение на Закона за държавната собственост;

2. Наредбата за условията и реда за установяване на текущи пазарни цени на земеделските земи;

3. Наредбата за определяне на базисни цени, цени за изключените площи и учредяване право на ползване и сервитути върху гори и земи от горския фонд.

(3) Допълнителните цени се определят като процент от базисната цена съобразно плътността на застрояването и интензивността на застрояването.

Чл. 8. Корекционните коефициенти се прилагат в зависимост от конкретни и специфични особености на територията, попадаща в обхвата на устройствените схеми и планове, като:

1. конфигурация на терена; 2. мащаб; 3. сложност на архитектурна, историческа и екологична обстановка;

4. степен на изграденост; 5. липса на по-високо ниво на устройствено планиране;

6. степен на изграденост на инфраструктурни мрежи.

Чл. 9. Цените на допълнителните проучвания се определят като процент от основната цена.

Чл. 10. Методиката за определяне на минималните цени в устройственото планиране е неразделна част—приложение № 1 към наредбата.

Главатрета

МИНИМАЛНИ ЦЕНИ В ИНВЕСТИЦИОН-

НОТО ПРОЕКТИРАНЕ

Чл. 11. (1) Реализирането на инвестиционния проект се разделя на следните фази:

1. фаза 1—предварителни (прединвестиционни) и обемно-устройствени проучвания;

2. фаза 2—идеен проект; 3. фаза 3—технически проект; 4. фаза 4—работен проект; 5. фаза 5—изготвяне на количествени сметки и оформяне на документация за процедура за определяне на изпълнител;

6. фаза 6—организиране и провеждане на процедура за определяне на изпълнител;

7. фаза 7—инвеститорски и архитектурен контрол по реализирането на инвестиционния проект, координиране на строителния процес до неговото завършване и въвеждането на обекта в експлоатация.

(2) Описанието на отделните фази по ал. 1 е неразделна част—приложение № 2 към наредбата.

Чл. 12. (1) Минималните цени за работата на архитекта-проектант, свързани с изработването и реализирането на инвестиционните проекти, се определят като функция от:

1. степента на сложност за проектиране на обекта; и

2. строителната стойност на обекта, годен да бъде въведен в експлоатация, съобразно предназначението му.

(2) Обектите се разпределят в пет степени на сложност за проектиране, чиято класификация е представена в табл. 1 на приложение № 3.

(3) Минималните цени за дейности от фаза 1 до фаза 4 включително се определят въз основа на прогнозна строителна стойност на обекта. Прогнозната строителна стойност се публикува периодично от управителния съвет на КАБ в избрано от него специализирано издание за архитектура и строителство.

(4) Минималните цени за дейности от фаза 5 до фаза 7 включително се определят въз основа на строителната стойност, определена със стойностна сметка, съставена по одобрения проект.

Чл. 13. Методиката за определяне на минималните цени в инвестиционното проектиране е неразделна част—приложение № 3 към наредбата.

Главачетвърта

ЗАПЛАЩАНЕ ПО ВЛОЖЕНО ВРЕМЕ

Чл. 14. (1) В случаите, когато работата на архитекта-проектант, свързана с устройственото планиране и инвестиционното проекти- ране, не може да бъде остойностена, съгласно методиките, съдържащи се в приложения № 1 и 2, заплащането се извършва съобразно вложено време.

(2) Часовата разценка се определя и публикува периодично от управителния съвет на КАБ при съобразяване размера на средната работна заплата за страната за съответния период от време. Тази часова разценка се отнася за продължителност на работа от 8 часа на денонощие в населеното място, където е регистрацията на архитекта-проектант.

(3) Извън случаите по ал. 2, изречение второ часовата разценка се коригира, както следва:

1. за работа извън населеното място, където е регистрацията на архитекта—се увеличава с 50 %;

2. при продължителност на работата повече от 8 часа на денонощие—за всеки следващ час се удвоява.

ДОПЪЛНИТЕЛНА РАЗПОРЕДБА § 1. По смисъла на тази наредба: 1. “устройствено планиране” е комплекс от дейности, включващи проучване, проектиране и установяване на определен устройствен режим на дадена територия;

2. “инвестиционно проектиране” е комплекс от дейности, включващи проучване, проектиране и участие в процеса на изграждане на строежи и обекти по смисъла на § 5, т. 38 и 39 ЗУТ;

3. “архитект-проектант” е лице по смисъла на чл. 162, ал. 1 ЗУТ;

4. “архитектурен контрол” е контролът, извършван от лице с професионална квалификация “архитект”, наето от възложителя, върху законосъобразното и качественото изпълнение на строителството;

5. “инвеститорски контрол” е контролът, извършван от архитект, нает с тази цел от възложителя, върху законосъобразното и ефективното разходване на средствата по време на подготовката и реализирането на инвестиционния проект;

6. “авторски надзор” е надзорът, упражняван от проектанта по смисъла на чл. 162 ЗУТ.

ПРЕХОДНИ И ЗАКЛЮЧИТЕЛНИ

РАЗПОРЕДБИ § 2. Тази наредба е приета на основание чл. 6, т. 7 във връзка с чл. 20, ал. 1, т. 5 ЗКАИИП.

§ 3. Приложенията към наредбата се приемат, изменят, допълват и обнародват от УС на КАБ.

§ 4. Минималните цени по тази наредба не включват разходи за:

1. допълнително копиране и комплектоване на чертежи и текстове извън посочените 3 копия по чл. 144, ал. 1, т. 3 ЗУТ;

2. макети, мостри, фотомонтажи, компютърна анимация;

3. фотографии, клипове и филми; 4. командировъчни разходи (пътни, дневни и квартирни), също и за сътрудници;

5. картни проучвания и присъщи за това разноски;

6. съгласуване и одобряване на проекти; 7. разходи за комуникационни услуги. § 5. Минималните цени по тази наредба не включват данък добавена стойност.

§ 6. Тази наредба влиза в сила от 1 септември 2004 г.

Председател на УС на КАБ: П. Йовчев

Приложение № 1 към чл. 10

Методика за определяне на минимални цени в устройственото планиране

1. Минималната основна цена (Цо) за устройствените планове и схеми се определя по формулата:

Цо = Цб + Цпл + Цинт (1) където:

Цб е базисната цена за проектиране; Цпл—цената за плътност на застрояване; Цинт—цената за интензивност на застрояване. 2. Базисната цена за проектиране (ЦБ) се определя по формулата:

Цб = Пз Ч Цз Ч К (2) където:

Пз е площта на земята (м2) в обхвата на плана или схемата;

Цз—цената на земята по табл. 1; К—процентът, определен по табл. 2 съобразно вида на плана или схемата.

Таблица 1 № Видове територии Цена за 1 кв.м земя за функпо Наредба № 7 ционален тип населено място (лв.)

0 I II III IV V—VIII

1

2

3

4

5

6

7

8 I. Урбанизирани територии, в т.ч: 1. Жилищни, произ- 12 8,35 6,25 4,35 2,28 1,25 водствени, рекреационни, озеленени, културно-истор. наследство, смесени централни, обществено обслужване —територии извън 2,70 2,70 2,70 0,6 0,6 0,6 стр. граници на нас. места, сел. образувания, определени с околовръстен полигон 2. Вилни територии, в т.ч: —върху земи на 6,75 Столична община, до 10 км от морския бряг, национални курорти и вилни зони към тях —върху земи на 3,50 нас. места I и II ф.тип без национални курорти —върху земи на нас. 2,15 места III и IV ф.тип —върху земи на нас. 0,90 места от V—VIII ф.т. II. Неурбанизирани територии

1

2

3

4

5

6

7

8 —земеделски или първа —0,63 необработваеми втора —0,58 земи извън населетрета —0,50 ни места по катечетвърта —0,43 гории пета —0,31 шеста —0,20 седма —0,13 осма —0,11 девета —0,08 десета —0,06 Некатегоризируема земя—0,04 —горски 0,20 —защитени —нарушени

Забележки: 1) Цените са средни и служат за формиране на проектантските цени.

2) Когато в обхвата на проекта или схемата попадат различни видове територии, базисната цена (Цб) е сбор от съответните цени.

3) Таблицата се публикува в бюлетин на КАБ и отразява актуалните държавни цени.

4) При смяна на предназначение на земите цената се определя съгласно бъдещото им предназначение.

Таблица 2 Нива Вид план (схема) % от Ц земя съгл. Наредба № 8 Национално Нац. устр. схема По спец. план-сметка Специализирани По спец. план-сметка устр. схеми Районни устр. По спец. план-сметка схеми

Регионално Комплексни район. 0,1 устройствени схеми

Специализирани 0,1 район. устройствени схеми

Локално ОУП на общини и 0,1 части от общини

ОУП на градове със 0,1 землищата им и на селищни образувания с нац.значение

Директивен план- Съгласно схема за територ. приложение № 3 структура и обемно пространствено изграждане

План-схема на ко- При условия, опремуникацион. делени в Наредба- Транспортната та за минималните система към ОУП цени на Камарата на инженерите в План-схема за оргаинвестиционното низация на МОПТ проектиране

До До До До Над 1 дка 10 дка 20 дка 100 дка 100 дка

Подробни ПРЗ 6 % 5 % 3 % 1 % 0,25 % устройствени ПР

1 0,5 0,35 0,25 0,10 планове (ПУП) ПУР

1 0,5 0,30 0,20 0,10

ПЗ

5 4,5 2,65 0,75 0,15

РУП, в т.ч: фа-

7

6

4 садни планове и разрези

Парцеларен

1 0,5 0,35 0,25 0,10 план

Забележки: 1) В цените за ПРЗ и ПЗ са включени подробно застроително решение, линии на застрояване и матрица на територията.

2) При самостоятелно проектиране на генерален план цената е 70 % от цената за ПЗ.

3) При изготвяне на ПУП без подробно застроително решение цената е 30 % от цената за ПЗ.

4) При актуализация на план или схема цената за актуализация на действащия план се уточнява със заданието като процент от цените по методиката.

3. Цената за плътност на застрояването (Цпл) се определя по формулата:

Цпл = Цб Ч Кпл (3) където:

Цб е базисната цена за проектиране по формула 2; Кпл—коефициентът на плътност на застрояването съгласно задание, норматив или доказана със съответния план.

4. Цена за интензивност на застрояването (Цинт) се определя по формулата:

Цинт = Цб Ч Кинт (4) където:

Цб е базисната цена за проектиране по формула 2; Кинт—коефициентът за интензивност на застрояването съгласно задание, норматив или доказана със съответния план.

5. Корекционни коефициенти Основната цена (Цо) се коригира в зависимост от специфичните условия на територията с коефициенти за:

1) конфигурация терен Ктер = 1—1,10; 2) мащаб съгл. Наредба № 8 за обема и съдържанието на устр. схеми и планове Км = 1,0; 3) при по-едри мащаби Км = 0,8; 4) при по-дребни мащаби Км = 1,5; 5) сложна архитектурна, историческа, екологическа обстановка Кобст = 1—1,50; 6) за степен на съществуваща застройка Кзастр = 1—1,20; 7) при липса на по-високо ниво Кустр = 1—2,5 на устройство (за III—VIII ф.т.); 8) за степен на изграденост на инженерни мрежи Кимр = 1—1,20; 9) отдалеченост Котд= 1—1,80 (за III—VIII ф.т.).

Забележка. Когато при определяне на цената се прилагат два или повече корекционни коефициента, те се начисляват върху цената поотделно.

6. В цената не са включени и се заплащат допълнително следните проучвания и планови схеми, изчислени като процент от основната цена (Цо):

Таблица 3

Видове проектни работи %

1

2

I. Задължителни схеми съгласно Наредба № 8 за обема и съдържанието на устр. схеми и планове:

—инженерна геология

5 —водоснабдяване

3 —канализация

4 —електрификация

4 —газификация

3 —озеленяване

10 —санитарно-хигиенна обосновка

6 —схема на комуникациите

5 —схема на собствеността

8

1

2

—набиране на допълнителна (тази на инвеститора) техн. информация

10 II. Допълнителни схеми

—топлофикация

4 —телефонизация

2 —радиофикация

2 —обществено обслужване

3 —комплексна оценка на екологическата обстановка

5 —жилищен фонд

10 ____________________________________________________________

Приложение № 2 към чл. 11, ал. 2

Описание на отделните фази по чл. 11 Фаза 1—Предварителни (прединвестиционни) и обемноустройствени проучвания

1.1. Предварителните (прединвестиционните) проучвания могат да включват:

1.1.1. изясняване на инвестиционното намерение; 1.1.2. проучвания за определяне на подходящо местоположение на обекта и на условията за застрояване;

1.1.3. проучвания и документиране за нуждите на инвестиционното проектиране на обекти—недвижими паметници на културата;

1.1.4. технико-икономическа обосновка за определяне на икономическата целесъобразност и ефективност на инвестиционното строително намерение, в т.ч. за избор на подходящ негов вариант;

1.1.5. обосновка на социалната целесъобразност и ефективност на инвестиционната инициатива, в т.ч. откриване на работни места и осигуряване на обществени услуги;

1.1.6.проучвания за потенциала на териториите с особена и превантивна устройствена защита във връзка с режимите за опазване на териториите за природозащита и на обектите на културно-историческото наследство;

1.1.7. специфични проучвания при реконструкция, пристрояване и надстрояване на съществуващи сгради;

1.1.8. други специфични проучвания, налагащи се от вида и спецификата на отделните строежи.

1.2. Обемноустройственото проучване: 1.2.1. определя очертанията на бъдещите обекти за застрояване, така че те да отговарят на зададените с действащия подробен устройствен план и/или на нормативно допустимите мерки, разстояния и плътност на застрояване;

1.2.2.определя обема на застрояване в рамките на зададените с действащия подробен устройствен план и/или в рамките на нормативно допустимите височина—етажност и площна или обемна интензивност на застрояване;

1.2.3. представя обобщено функционално-пространствено решение за сградата (сградите);

1.2.4. представя обобщено обемно-фасадно решение на сградата (сградите);

1.2.5. определя обобщено оформяне на околното пространство на сградата (сградите) в поземления имот или в групата поземлени имоти;

1.2.6. дава обобщено решение на инженерните мрежи в поземления имот (имоти), когато това има съществено значение за функционалното и архитектурнообемното решение;

1.2.7. определя задължителните изисквания и параметри за опазването на недвижимите паметници на културата и тяхната среда, както и за интегриране на новото застрояване към тях.

1.3. Изясняване и набавяне на изходни данни и документи.

1.4. Изготвяне на задание за проектиране.

Фаза 2—Идеен проект 2.1. Идейният проект включва: 2.1.1. чертежи, които изясняват предлаганите проектни решения в следните препоръчителни мащаби:

• ситуационно решение—в М 1:500 или М 1:1000; • всички разпределения с нанесени коти на оси и габарити на сградата, • примерно обзавеждане—в М 1:100 или М 1:200; • покривни линии—в М 1:100 или М 1:200; • характерни разрези, изясняващи обема на сградата и вертикалните комуникации с означение на нивата—в М 1:100 или М 1:200; • всички фасади—в М 1:100 или М 1:200; • други чертежи—в подходящ мащаб, в зависимост от вида и спецификата на обекта, които се договарят допълнително; 2.1.2. обяснителна записка, поясняваща предлаганите проектни решения и съответствието им с изискванията на чл. 169 ЗУТ за безопасна, сигурна, здравословна и достъпна за всички среда и изчисления, обосноваващи проектните решения, които се включват по преценка на проектанта, или когато се изискват със заданието за проектиране (договора за проектиране);

2.1.3. изготвяне на таблица с основните технически показатели на обекта (застроена площ, разгъната застроена площ, застроен обем и т.н.) и изготвяне на прогнозна стойностна сметка по уедрени показатели.

2.2. Идейният проект се изработва в съответствие със скицата (визата) за проектиране и със заданието за проектиране (договора за проектиране).

2.3. Когато няма изработено задание за проектиране, идейният проект изпълнява и ролята на задание за следващата фаза на проектиране.

2.4. Обхватът и съдържанието на идейния проект трябва да бъдат достатъчни за ползването му:

2.4.1. като основа за изработване на следващата фаза на проектиране;

2.4.2. за избор на архитектурно-пространствено решение, строително-конструктивно решение, инсталационни и технологични решения, системи за безопасност и др., когато такива се изискват със заданието за проектиране (договора за проектиране);

2.4.3. за нуждите на съгласуването—при условията и по реда на чл. 141 ЗУТ.

2.5. Идейният проект може да се изработва в една или повече проектни части в зависимост от вида, характера, сложността и спецификата на съответния обект и неговите подобекти.

2.6. Идейният проект може да се разработва във варианти на проектните решения.

Фаза 3—Технически проект 3.1. Техническият проект включва: 3.1.1. чертежи, по които може да се изпълняват СМР в следните препоръчителни мащаби:

• ситуационно решение—в М 1:500 или М 1:1000; изработено върху основа, което посочва точното местоположение на обекта и постигнатите показатели на застрояване; • разпределения на всички етажи и план на покривните линии в М 1:50 или М 1:100, с коти и означения, изясняващи параметрите на всички помещения и на отвори в тях, предвидените материали с минимални изисквания към тях, за обработката на стени, подове, тавани, стълбища и други части на сградата; • напречни и надлъжни вертикални разрези, изясняващи височините, нивата, вертикалната комуникация в сградата, наклоните на покривните равнини, изолациите, подовите конструкции и настилки, в М 1:50 или М 1:100; • фасадни планове, изясняващи външното оформяне на обемите, употребените материали и тяхната обработка, в М 1:50 или М 1:100; 3.1.2. обяснителна записка, поясняваща предлаганото проектно решение и съдържаща таблица с основните показатели на обекта (застроена площ, разгъната застроена площ, застроен обем);

3.1.3. съгласуване на работата на всички инженерни специалности, интегриране на разработките им в архитектурния проект;

3.1.4. количествена и стойностна сметка се прилагат, когато се изискват със заданието и договора за проектиране.

3.2. Техническият проект се изработва въз основа на съгласувания идеен проект, а в случаите, когато не е изработен идеен проект—в съответствие със скицата (визата) за проектиране и заданието за проектиране (договора за проектиране).

3.3. Техническият проект е основа за изработване на работния проект и е основание за издаване на разрешение за строеж, възлагане и изпълнение на строителството.

3.4. С техническия проект се доизясняват и допълват проектните решения на идейния проект, респ. се изработват проектни решения, които осигуряват:

3.4.1. съответствието с изискванията към строежите по чл. 169 ЗУТ;

3.4.2. ползването му като документация за договаряне на строителството;

3.4.3. започването и изпълнението на строителството до завършването на обекта.

Фаза 4—Работен проект 4.1. Работният проект включва: 4.1.1. работни чертежи и детайли, по които се изпълняват отделните видове СМР в следните препоръчителни мащаби:

• ситуационно решение—в М 1:500 или М 1:1000; изработено върху основа от кадастралната карта (кадастралния план) или от действащия подробен устройствен план, в което се посочват точното местоположение на обекта и постигнатите показатели на застрояване; • разпределения на всички етажи и план на покривните линии в М 1:50 с коти и означения, изясняващи: параметрите на всички помещения, предвидените материали с изисквания към тях, за обработката на стени, подове, тавани, стълбища и други части на сградата, нанасяне върху архитектурните проекти на всички конструктивни елементи с точните им размери от конструктивния проект, нанасяне на всички отвори в подове, тавани, стени в съответствие с инсталационните проекти; определяне на точните размери и положение на врати и прозорци, номериране, отваряемост, височина на подпрозоречния парапет; наклоните на покривните равнини, изолациите; • напречни и надлъжни вертикални разрези, изясняващи височините, нивата, вертикалната комуникация в сградата, изолациите, подовите конструкции и настилки, определяне на котите на конструктивното ниво на готовия под на всяко помещение, вид и дебелина на слоевете на подовата настилка; • фасадни планове, изясняващи външното оформяне на обемите, употребените материали и тяхната обработка с вертикални коти на всички елементи, номерация и отваряемост на вратите в М 1:50; • изчертаване на стълбищата в план и разрез в М 1:20 или М 1:25 с пълно котиране на всички размери, като се имат предвид и нивата на готовия под; • строителни детайли—в М 1:20, М 1:5 и М 1:1, изясняващи изпълнението на отделни СМР на обекта, в т.ч. покриви, стени, тавани, подове, настилки, облицовки, изолации, дограми, козирки, стълби, парапети, комини, шахти; • спецификации на дограма и други материали и изделия; 4.1.2. обяснителна записка, поясняваща предлаганото проектно решение;

4.1.3. съгласуване на работата на всички инженерни специалности, интегриране на разработките им в архитектурния проект;

4.1.4. количествена и стойностна сметка се прилагат, когато се изискват със заданието за проектиране и договора за проектиране;

4.1.5. работният проект може да включва и макети, мостри, фотомонтажи, компютърна анимация и др., които се договарят допълнително.

4.2. Работният проект се изработва въз основа на съгласувания проект в предходна фаза, а при еднофазно проектиране—в съответствие със заданието и договора за проектиране. Работният проект прецизира и детайлизира решенията на идейния проект и/или на техническия проект и определя необходимите строителни материали, изделия и начини за изпълнението на обекта, а когато проектирането е еднофазно във фаза работен проект, дава цялостни архитектурни решения.

Фаза 5—Изготвяне на количествени сметки и оформяне на документация за процедура за определяне на изпълнител

В тази фаза архитект-проектантът извършва следните видове дейности:

5.1. обсъжда с възложителя изпълнението на проекта с предвидените материали;

5.2. окончателно уточнява изискванията към влаганите материали;

5.3. изготвя спецификации на врати и прозорци, обзавеждане и оборудване;

5.4. изчислява количествата на материалите и строително-монтажните работи;

5.5. оформя проектно сметна документация във вид на тръжни книжа.

Фаза 6—Организиране и провеждане на процедура за определяне на изпълнител

В тази фаза архитект-проектантът извършва следните видове дейности:

6.1. съставя генерална количествено-стойностна сметка по всички специалности, ангажирани с проектирането;

6.2. обсъжда с възложителя начините на възлагане на строителството;

6.3. подготвя тръжна документация; 6.4. подготвя общите условия и изисквания за провеждане на търг за избор на изпълнител/и;

6.5. обявява и провежда търг (отделни търгове); 6.6. изготвя сравнителна таблица по показатели на офертите;

6.7. изготвя препоръчителна оценка. Фаза 7—Инвеститорски и архитектурен контрол по реализирането на инвестиционния проект, координиране на строителния процес до неговото завършване и въвеждането на обекта в експлоатация

В тази фаза архитект-проектантът извършва следните видове дейности:

7.1. Изпълнение на цялостен инвеститорски и архитектурен контрол върху изпълнението на СМР и тяхното съответствие с изготвените проекти.

7.2. Участие в изготвянето на календарен график за изпълнение от фирмата/фирмите изпълнител/и и контрол върху неговото спазване.

7.3. Координиране на работата на инженерните специалности, изпълняващи авторски и инвеститорски контрол.

7.4. Приемане на завършени етапи от СМР, като качество и количество, писмено отразяване на евентуални пропуски и недостатъци на този етап с копие до възложителя; намиране и прилагане на решения за незабавното им отстраняване, вкл. и детайли.

7.5. Проверка на стойностите по представените актове и авансови искове и тяхното съответствие с офертните цени, подписване и представяне на възложителя съгласие за изплащането им, ако са изпълнени условията за това.

7.6. Корекция и съгласуване на архитектурни детайли в процеса на строителството, даване на устни и писмени указания (в заповедната книга) на строителите при възникнали неясноти, несъответствия с проектите, възникнали по време на строителството, за които писмено се уведомява възложителят.

7.7. Контрол и евентуална корекция на елементите, доставени от изпълнителя/изпълнителите.

7.8. Изготвяне на екзекутивни чертежи. 7.9. Съдействие на възложителя при въвеждане в експлоатация на обекта; при необходимост—участие в приемателната комисия.

7.10. Изготвяне на списък с гаранционните срокове по видове СМР и съответните фирми изпълнителки.

Приложение № 3 към чл. 13

Методика за определяне на минимални цени в инвестиционното проетиране 1. Минималните цени в инвестиционното проектиране се определят:

1.1. като процент от строителната стойност и в зависимост от степента на сложност за проектиране на строежи и обекти—по табл. 1, 2 и 3 към това приложение;

1.2. по вложено време съгласно чл. 14 от наредбата. 2. Строителната стойност се определя по следната формула:

Сст = П Ч Ц, където:

Сст е строителната стойност на строежите и обектите;

П—брутната площ на обекта, включваща РЗП по § 5, т. 18 ЗУТ и площта на етажите под терена;

Ц—строителната стойност на м2, която се публикува от КАБ в “Строителна стойност за видове сгради като база за определяне на цени в инвестиционното проектиране”.

3. Минималните цени се разпределят, както следва: 3.1. за фаза 1—Предварителни (прединвестиционни) и обемноустройствени проучвания—7,4 % от архитектурния хонорар по табл. 2 или по вложено време;

3.2. за фази 2, 3 и 4—съгласно табл. 2: Фаза 2—Идеен проект — 40 %

Фаза 3—Технически проект — 35 %

Фаза 4—Работен проект — 25 %

Общо 100 % 3.3. за фази 5, 6 и 7—съгласно табл. 3: Фаза 5—Изготвяне на количествени сметки и оформяне на документация за процедура за определяне на изпълнител 16,5 % Фаза 6—Организиране и провеждане на процедура за определяне на изпълнител 9,5 % Фаза 7—Инвеститорски и архитектурен контрол по реализирането на инвестиционния проект, координиране на строителния процес до неговото завършване и въвеждането на обекта в експлоатация 74 % Общо 100 % 4. До изработването на самостоятелна методика, неразделна част—приложения към тази наредба, минималните цени за проектиране на интериори, благоустрояване и елементи на открито се определят по вложено време съгласно чл. 14 от наредбата.

5. Извършването на архитектурно заснемане на съществуващи сгради и обекти не е включено в основния хонорар и се заплаща като допълнителна работа по вложено време съгласно чл. 14.

6. Цената за проектиране на обекти със строителна стойност под 10 000 лв. се определя по свободно договаряне, но не може да бъде по-ниска от 300 лв.

7. Авторският надзор се заплаща по вложено време съгласно чл. 14.

8. При проектиране на преустройства, пристрояване и надстрояване, когато съществуващият обект се включва в новото строителство и се разработва от архитекта в техническо и обемно-пространствено отношение, към строителната стойност на новия обект се прибавя и строителната стойност на съществуващия обект.

9. При възлагане на няколко различни варианта на идеен проект минималната цена за всеки следващ вариант след първия е 50 % от определената по наредбата минимална цена за първия вариант.

10. При възлагане на работа, която по своето естество предполага разделянето є на самостоятелни етапи и има продължителност повече от една година, минималните цени се определят за всеки от етапите като при самостоятелен обект.

11. При възлагане на работа по няколко отделни сгради минималната цена се определя поотделно за всяка сграда.

12. За проектиране на цялостни преустройства на съществуващи сгради минималната цена се завишава с 30 %.

13. При проектиране на преустройства на обособена част от сградата, когато не се засягат останалите части на сградата, минималната цена за обособената част се определя съобразно строителната є стойност и степента на сложнаст за проектиране и се завишава с 30 %.

14. Минималната цена за изработването на екзекутивни чертежи при отделно възлагане, когато не се извършват дейностите по фаза 7, е 10 % от общата цена за фази 3 и 4.

15. При наличие на основателни забележки на съгласувателните или одобряващите органи за недостатъци на изготвения проект или при установяване на отклонения от заданието за проектиране, когато последните не се приемат от възложителя, отстраняването на недостатъците, съответно налагащите се преработки, са за сметка на архитекта, без за това да му се дължи заплащане.

16. Минималната цена за междинни нива на строителната стойност на обекта, отразени в табл. 2 и 3, се определят чрез линейна интерполация.

17. При възлагане на фаза 2—идеен проект, предназначен за одобряване и издаване на разрешение за строеж по чл. 142, ал. 2 ЗУТ, минималната цена е 60 % от цената по табл. 2.

18. При самостоятелно възлагане на проектиране във фаза 3—технически проект, за сгради от първа степен по табл. 1 минималната цена е 60 % от цената по табл. 2.

19. При самостоятелно възлагане на проектиране във фаза 3—технически проект, за сгради от втора и повисока степен по табл. 1 минималната цена е 75 % от цената по табл. 2.

20. При възлагане на проектиране във фаза 2—идеен проект, и фаза 4—работен проект, без възлагане на фаза 3—технически проект, цената за фаза 4 е 60 % от цената по табл. 2.

21. При проект, чиито предходни фази са изработени от друг архитект, минималната цена само за непосредствено следващата фаза се завишава с10 %.

22. Минималната цена за проектиране на група сгради с различна степен на сложност по табл. 1 е сумата от минималните цени, определени за всяка сграда.

23. Когато по силата на договор възложителят получи право да прилага повече от веднъж един и същ проект, минималните цени за следващите прилагания се определят, както следва:

23.1. при повторно прилагане—100 % от първоначалната;

23.2. при следващите 5 прилагания—50 % от първоначалната цена за всеки отделен случай;

23.3. при всички следващи прилагания—30 % от първоначалната цена за всеки отделен случай;

23.4. при огледален образ—50 % от възнаграждението за първоначалния проект.

Таблица 1 Определяне на степента на сложност за проектиране по видове сгради

Вид сграда 1-ва степен 2-ра степен 3-та степен 4-та степен 5-а степен

1

2

3

4

5

6 Видове Бунгала Едноетажни Индивидуални Апартаментни Луксозни индижилищни сгради вилни сгради, жилищни сгради блокове—сгради видуални сгради, Едноетажни и вили, над 5 етажа, Резиденции, жилищни сгради, Държавни жилища, Жилища за Реконструкция, Нощни приюти Пансиони, Жилища инвалиди, реставрация и за самотни, Старчески домове, адаптация на Студентски обще- Терасовидни исторически жития, жилищни сгради, сгради—памет- Жилищни сгради Жилищни сгради ници на кулдо 4 етажа, с общественотурата Домове и коопеобслужващи части рации при редово в партерните етажи застрояване Обществено Лагери и лагер- Начални училища, Основни училища, Обсерватории, обслужване в школи Детски ясли, Eдинни средносгради и областта на об- Детски градини, политехнически лаборатории за разованието и Районни училища (ЕСПУ) научноизследонауката библиотеки, вателска дейност метеорологични Други училища, станции Учебно-възпита- Научни лаборателни заведения, тории специални училища за деца с Изследователски увреждания центрове

Университетски Реконструкция, комплекси, колереставрация и жи, висши учебни адаптация на заведения (ВУЗ) исторически сгради— паметници на културата

1

2

3

4

5

6 Видовете сгради Обществени Циркови зали, Музеи, Театри за обществено клубове естради, Художествени обслужване в Центрове за научно- галерии, Опери областта на техническа инфор- Концертни, оперни, културата и мация, архивотеатрални и др. зали, Концертни изкуството хранилища Специализирани зали, библиотеки Кинокомплекси Многофункционални зали с културно- Реконструкция, просветно предназреставрация и начение и др. адаптация на исторически Библиотеки и сгради— читалища паметници на културата

Кинозали, казина, танцови зали, читалища Видовете сгради Многоетажни и Супермаркети, спе- Универсални Реконструкция, за обществено подземни гаражи циализирани магамагазини, реставрация и обслужване в зини, офис-сгради, Търговски центрове адаптация на областта на Борси, Mагазини на исторически търговията и др. едро, Автосалони, сгради— Базари и покрити паметници на пазари, търговски културата центрове, универсални и специализирани магазини, панаирни палати, сгради за битови услуги, сгради за граждански ритуали, сгради за обществено хранене, обществени бани и сауни Видовете сгради Обществени Къмпинги, Семейни пансионати, Хотели и ресто- Реконструкция, за обществено тоалетни, Малки хижи, Хотели и ресторанти ранти 4 и 5 реставрация и обслужване в Единични Туристически 2 и 3 категория, категория, адаптация на областта на обгаражни спални и заслони, Мотели, Многофункционални исторически щественото клетки, Ваканционни Планински хижи, развлекателни сгради— хранене, хоте- Малки търбунгала, Почивни домове, комплекси паметници на лиерството, говски обекти, Ловни домове Ваканционни културата услугите и раз- Едноетажни селища, влечения немеханизи- Луксозни каферани складове сладкарници и нощни клубове, Дискотеки, Игрални домове и Казина Видовете сгради Общински зали Общински админис- Обществени Правителствени за администратративни центрове, центрове, и парламентарни тивно обслужване Пожарни станции, Сгради на централ- сгради Полицейски участъци,ните и териториал- Затвори ните администрации, Посолства, Офис сгради Редови съдебни Легации сгради, Банкови и небан- Центрове за кови финансови провеждане на институти, конференции Представителни и конгреси офис сгради

Сгради на Върховния съд, прокуратура и др.

Реконструкция, реставрация и адаптация на исторически сгради— паметници на културата

1

2

3

4

5

6 Видовете сгради Параклиси и др. Храмове за бого- Манастирски за обществено малки сгради с кулслужение, катедкомплекси обслужване с тово и религиозно рали, църкви, Реконструкция, култово и релипредназначение джамии, синагоги реставрация и гиозно преднази др., адаптация на начение Крематориуми и исторически обредни домове сгради— паметници на културата Видовете спорт- Малки открити Открити спортни Спортни зали за Плувни басейни, Олимпийски ни сгради са игрища и спорт- терени за лека гимнастически игри, Комплекси за отдих комплекси сгради за всички ни съоръжения атлетика, спортни скуош, стрелба и др. и развлечения Спортни покрити видове спортове и гимнастически Сгради с развлекате- Стадиони с покрити комплексни във и извънурбаигри, плувни и лен характер (яхттрибуни съоръжения— низирани теригребни спортове, клубове и аероклустадиони и зали тории стрелба, ветроход- бове) и др. за многофункство, ски-спортове, ционално спортно спускане с шейни, предназначение кънки, въздушни спортове, моделизъм и спортове Сгради за об- Аптеки, лабора- Лечебни заведения Лечебни заведения ществено обторно-клинични за болнична помощ: за извънболнична служване в обзаведения, ветеот общ тип многопомощ: ластта на здраверинарни лечебфункционални бол- Медицински центопазването и ници, селскостоници, психиатрични рове, центрове за социалните пански и ветериболници, универсихемодиализа, стогрижи нарни аптеки, хос- тетски, военни и зат- матологични центписи и дрогерии ворнически болници, рове, медико-стодомове за медикоматологични центсоциални грижи, зарове, диагностичноведения за социални консултативни центгрижи; рове, амбулатории Поликлиники, за първична меди- Клиники цинска помощ и за Диспансери специализирана медицинска помощ, детски консултации, медико-диагностични и медико-технич. Лаборатории, балнеосанаториуми и др. Санаториални заведения, Здравни центрове, Общи болници, Родилни домове, Хирургии, Центрове за спешна медицинска помощ, Центрове за трансфузионна хематология Сгради за об- Открити навеси, Станции на въжени Автогари, Приемни сгради Реконструкция, ществено обедноетажни линии, Многоетаж- Железопътни гари, на летища, реставрация и служване в обгаражи, паркин- ни гаражи, Морски и речни гари, Сгради на телекому- адаптация на ластта на транги, диагностич- Диагностични Пощенски сгради, никациите, Сгради исторически спорта и съобни пунктове, пунктове Радио- и телевиза излъчване на сгради— щенията автомобилни и зионни кули, радио- и телевипаметници на железопътни телефонни централи, зионни сигнали културата спирки Радио-телевизионни и звукозаписни студия Промишлени Складови Еднопростран- Специални фабрики, Хранително-вкусова Атомни електросгради халета— ствени едноетаж- Многоетажни промишленост, централи, немеханизини сгради—еднопроизводствени Производствени Изследователски рани корпусни и сгради, заводски комплекси и производствени многокорпусни, Обслужващи сгради корпуси с опасно Складови сгради— към производствени производство механизирани обекти—битови, силози, силови централи и др.

1

2

3

4

5

6 Селскостопански Хамбари, Немеханизирани Животновъдни Животновъдни сгради плевни, откри- складове за зърферми, Конюшни, комплекси, ти навеси, нени храни и кон- Механизирани су- Лозаро-винарски немеханизицентриран фураж, шилни за плодове и предприятия, рани складове Сушилни, Мехазеленчуци, Сгради за тютюнонизирани зърно- Хранителни и производство, площадки, фуражни кухни, Сгради за прера- Сгради за селско- Изолационни и ботване на мляко, стопанска техника карантинни сгради, месо и риба Парници и оран- Механизирани жерии ремонтни работилници, Доилни блокове, Кланици, Битови и административнообслужващи сгради Видовете обекти Атракционни паркове, в областта на Паркове за отдих, озеленяването Зоологически и ботанически градини, Аквапаркове, Дендрариуми, защитни насаждения, Гробищни паркове

Таблица 2 Определяне на минимални цени по фази 2, 3, 4

Строителна Сгради степен 1 Сгради степен 2 Сгради степен 3 Сгради степен 4 Сгради степен 5 стойност

10 000,00 лв. 3,15 % 315,46 лв. 3,83 % 383,26 лв. 4,75 % 475,02 лв. 6,12 % 612,25 лв. 7,04 % 704,00 лв.

12 000,00 лв. 3,15 % 378,55 лв. 3,82 % 458,94 лв. 4,73 % 568,08 лв. 6,09 % 730,31 лв. 7,00 % 839,45 лв.

14 000,00 лв. 3,15 % 441,65 лв. 3,82 % 535,43 лв. 4,73 % 661,62 лв. 6,07 % 850,33 лв. 6,98 % 976,51 лв.

16 000,00 лв. 3,15 % 504,09 лв. 3,82 % 611,27 лв. 4,72 % 754,84 лв. 6,06 % 969,20 лв. 6,95 % 1 112,76 лв.

18 000,00 лв. 3,15 % 567,10 лв. 3,82 % 687,68 лв. 4,71 % 847,73 лв. 6,05 % 1 088,16 лв. 6,94 % 1 248,94 лв.

20 000,00 лв. 3,15 % 630,11 лв. 3,81 % 762,47 лв. 4,69 % 938,67 лв. 6,02 % 1 204,20 лв. 6,90 % 1 379,59 лв.

40 000,00 лв. 3,15 % 1 260,22 лв. 3,77 % 1 507,07 лв. 4,59 % 1 836,74 лв. 5,83 % 2 332,06 лв. 6,65 % 2 661,74 лв.

60 000,00 лв. 3,15 % 1 890,34 лв. 3,72 % 2 233,81 лв. 4,49 % 2 691,78 лв. 5,64 % 3 381,17 лв. 6,40 % 3 839,14 лв.

80 000,00 лв. 3,15 % 2 520,45 лв. 3,68 % 2 942,69 лв. 4,38 % 3 504,59 лв. 5,44 % 4 352,32 лв. 6,14 % 4 914,22 лв.

100

000,00 лв. 3,15 % 3 146,50 лв. 3,63 % 3 633,70 лв. 4,28 % 4 283,30 лв. 5,26 % 5 257,70 лв. 5,91 % 5 907,30 лв.

120

000,00 лв. 3,04 % 3 649,13 лв. 3,52 % 4 219,15 лв. 4,15 % 4 979,18 лв. 5,10 % 6 114,36 лв. 5,72 % 6 869,52 лв.

140

000,00 лв. 2,91 % 4 069,74 лв. 3,38 % 4 729,09 лв. 4,01 % 5 610,11 лв. 4,95 % 6 934,48 лв. 5,58 % 7 815,50 лв.

160

000,00 лв. 2,77 % 4 430,27 лв. 3,24 % 5 183,81 лв. 3,87 % 6 190,69 лв. 4,82 % 7 704,26 лв. 5,44 % 8 711,14 лв.

180

000,00 лв. 2,63 % 4 735,58 лв. 3,10 % 5 583,31 лв. 3,73 % 6 716,05 лв. 4,68 % 8 418,82 лв. 5,31 % 9 551,56 лв.

200

000,00 лв. 2,49 % 4 977,56 лв. 2,96 % 5 927,60 лв. 3,47 % 6 942,60 лв. 4,54 % 9 078,16 лв. 5,17 % 10 336,76 лв.

400

000,00 лв. 2,25 % 8 980,72 лв. 2,66 % 10 637,20 лв. 3,22 % 12 862,08 лв. 4,05 % 16 191,28 лв. 4,60 % 18 399,92 лв.

600

000,00 лв. 2,17 % 13 008,24 лв. 2,57 % 15 395,52 лв. 3,09 % 18 562,32 лв. 3,89 % 23 312,52 лв. 4,41 % 26 479,32 лв.

800

000,00 лв. 2,13 % 17 052,00 лв. 2,52 % 20 137,60 лв. 3,03 % 24 262,56 лв. 3,80 % 30 433,76 лв. 4,32 % 34 558,72 лв.

1 000 000,00 лв. 2,11 % 21 071,40 лв. 2,49 % 24 887,80 лв. 3,00 % 29 962,80 лв. 3,76 % 37 555,00 лв. 4,26 % 42 630,00 лв.

1 200 000,00 лв. 2,11 % 25 285,68 лв. 2,47 % 29 670,48 лв. 2,94 % 35 322,00 лв. 3,66 % 43 945,44 лв. 4,14 % 49 694,40 лв.

1 400 000,00 лв. 2,11 % 29 499,96 лв. 2,45 % 34 274,52 лв. 2,90 % 40 640,60 лв. 3,58 % 50 189,72 лв. 4,04 % 56 612,64 лв.

1 600 000,00 лв. 2,11 % 33 714,24 лв. 2,44 % 38 976,00 лв. 2,87 % 45 991,68 лв. 3,53 % 56 515,20 лв. 3,97 % 63 530,88 лв.

1 800 000,00 лв. 2,11 % 37 928,52 лв. 2,42 % 43 628,76 лв. 2,85 % 51 302,16 лв. 3,49 % 62 775,72 лв. 3,91 % 70 376,04 лв.

2 000 000,00 лв. 2,11 % 42 142,80 лв. 2,42 % 48 314,00 лв. 2,83 % 56 596,40 лв. 3,45 % 69 020,00 лв. 3,87 % 77 302,40 лв.

4 000 000,00 лв. 2,11 % 84 285,60 лв. 2,40 % 95 816,00 лв. 2,78 % 111 081,60 лв. 3,35 % 134 142,40 лв. 3,74 % 149 570,40 лв.

6 000 000,00 лв. 2,11 % 126 428,40 лв. 2,38 % 142 506,00 лв. 2,73 % 163 699,20 лв. 3,26 % 195 854,40 лв. 3,62 % 217 291,20 лв.

8 000 000,00 лв. 2,11 % 168 571,20 лв. 2,35 % 188 384,00 лв. 2,68 % 214 368,00 лв. 3,17 % 253 993,60 лв. 3,50 % 280 302,40 лв.

10 000 000,00 лв. 2,11 % 210 714,00 лв. 2,34 % 234 262,00 лв. 2,66 % 265 524,00 лв. 3,13 % 312 620,00 лв. 3,44 % 343 882,00 лв.

Таблица 3 Определяне на минималните цени по фази 5,6,7

Строителна Сгради степен 1 Сгради степен 2 Сгради степен 3 Сгради степен 4 Сгради степен 5 стойност

10 000,00 лв. 2,28 % 228,44 лв. 2,78 % 277,54 лв. 3,44 % 343,98 лв. 4,43 % 443,35 лв. 5,10 % 509,80 лв.

12 000,00 лв. 2,28 % 274,13 лв. 2,77 % 332,34 лв. 3,43 % 411,36 лв. 4,41 % 528,85 лв. 5,07 % 607,87 лв.

14 000,00 лв. 2,28 % 319,81 лв. 2,77 % 387,73 лв. 3,42 % 479,10 лв. 4,40 % 615,75 лв. 5,05 % 707,13 лв.

16 000,00 лв. 2,28 % 365,03 лв. 2,77 % 442,65 лв. 3,42 % 546,60 лв. 4,39 % 701,84 лв. 5,04 % 805,80 лв.

18 000,00 лв. 2,28 % 410,66 лв. 2,77 % 497,98 лв. 3,41 % 613,87 лв. 4,38 % 787,98 лв. 5,02 % 904,40 лв.

20 000,00 лв. 2,28 % 456,29 лв. 2,76 % 552,13 лв. 3,40 % 679,73 лв. 4,36 % 872,00 лв. 5,00 % 999,01 лв.

40 000,00 лв. 2,28 % 912,58 лв. 2,73 % 1 091,33 лв. 3,33 % 1 330,06 лв. 4,22 % 1 688,74 лв. 4,82 % 1 927,46 лв.

60 000,00 лв. 2,28 % 1 368,86 лв. 2,70 % 1 617,59 лв. 3,25 % 1 949,22 лв. 4,08 % 2 448,43 лв. 4,63 % 2 780,06 лв.

80 000,00 лв. 2,28 % 1 825,15 лв. 2,66 % 2 130,91 лв. 3,17 % 2 537,81 лв. 3,94 % 3 151,68 лв. 4,45 % 3 558,58 лв.

100

000,00 лв. 2,28 % 2 278,50 лв. 2,63 % 2 631,30 лв. 3,10 % 3 101,70 лв. 3,81 % 3 807,30 лв. 4,28 % 4 277,70 лв.

120

000,00 лв. 2,20 % 2 642,47 лв. 2,55 % 3 055,25 лв. 3,00 % 3 605,62 лв. 3,69 % 4 427,64 лв. 4,15 % 4 974,48 лв.

140

000,00 лв. 2,11 % 2 947,06 лв. 2,45 % 3 424,51 лв. 2,90 % 4 062,49 лв. 3,59 % 5 021,52 лв. 4,04 % 5 659,50 лв.

160

000,00 лв. 2,01 % 3 208,13 лв. 2,35 % 3 753,79 лв. 2,80 % 4 482,91 лв. 3,49 % 5 578,94 лв. 3,94 % 6 308,06 лв.

180

000,00 лв. 1,91 % 3 429,22 лв. 2,25 % 4 043,09 лв. 2,70 % 4 863,35 лв. 3,39 % 6 096,38 лв. 3,84 % 6 916,64 лв.

200

000,00 лв. 1,80 % 3 604,44 лв. 2,15 % 4 292,40 лв. 2,51 % 5 027,40 лв. 3,29 % 6 573,84 лв. 3,74 % 7 485,24 лв.

400

000,00 лв. 1,63 % 6 503,28 лв. 1,93 % 7 702,80 лв. 2,33 % 9 313,92 лв. 2,93 % 11 724,72 лв. 3,33 % 13 324,08 лв.

600

000,00 лв. 1,57 % 9 419,76 лв. 1,86 % 11 148,48 лв. 2,24 % 13 441,68 лв. 2,81 % 16 881,48 лв. 3,20 % 19 174,68 лв.

800

000,00 лв. 1,54 % 12 348,00 лв. 1,82 % 14 582,40 лв. 2,20 % 17 569,44 лв. 2,75 % 22 038,24 лв. 3,13 % 25 025,28 лв.

1 000 000,00 лв. 1,53 % 15 258,60 лв. 1,80 % 18 022,20 лв. 2,17 % 21 697,20 лв. 2,72 % 27 195,00 лв. 3,09 % 30 870,00 лв.

1 200 000,00 лв. 1,53 % 18 310,32 лв. 1,79 % 21 485,52 лв. 2,13 % 25 578,00 лв. 2,65 % 31 822,56 лв. 3,00 % 35 985,60 лв.

1 400 000,00 лв. 1,53 % 21 362,04 лв. 1,77 % 24 819,48 лв. 2,10 % 29 429,40 лв. 2,60 % 36 344,28 лв. 2,93 % 40 995,36 лв.

1 600 000,00 лв. 1,53 % 24 413,76 лв. 1,76 % 28 224,00 лв. 2,08 % 33 304,32 лв. 2,56 % 40 924,80 лв. 2,88 % 46 005,12 лв.

1 800 000,00 лв. 1,53 % 27 465,48 лв. 1,76 % 31 593,24 лв. 2,06 % 37 149,84 лв. 2,53 % 45 458,28 лв. 2,83 % 50 961,96 лв.

2 000 000,00 лв. 1,53 % 30 517,20 лв. 1,75 % 34 986,00 лв. 2,05 % 40 983,60 лв. 2,50 % 49 980,00 лв. 2,80 % 55 977,60 лв.

4 000 000,00 лв. 1,53 % 61 034,40 лв. 1,73 % 69 384,00 лв. 2,01 % 80 438,40 лв. 2,43 % 97 137,60 лв. 2,71 % 108 309,60 лв.

6 000 000,00 лв. 1,53 % 91 551,60 лв. 1,72 % 103 194,00 лв. 1,98 % 118 540,80 лв. 2,36 % 141 825,60 лв. 2,62 % 157 348,80 лв.

8 000 000,00 лв. 1,53 % 122 068,80 лв. 1,71 % 136 416,00 лв. 1,94 % 155 232,00 лв. 2,30 % 183 926,40 лв. 2,54 % 202 977,60 лв.

10 000 000,00 лв. 1,53 % 152 586,00 лв. 1,70 % 169 638,00 лв. 1,92 % 192 276,00 лв. 2,26 % 226 380,00 лв. 2,49 % 249 018,00 лв.