Закон за изменение и допълнение на Закона за устройство на територията

УКАЗ № 262 На основание чл. 98, т. 4 от Конституцията на Република България

ПОСТАНОВЯВАМ : Да се обнародва в “Държавен вестник” Законът за изменение и допълнение на Закона за устройство на територията, приет от ХХХIX Народно събрание на 14 юли 2004 г.

Издаден в София на 21 юли 2004 г. Президент на републиката: Георги Първанов Подпечатан с държавния печат. Министър на правосъдието: Антон Станков

ЗАКОН за изменение и допълнение на Закона за устройство на територията (обн., ДВ, бр. 1 от 2001 г., изм., бр. 41 и 111 от 2001 г., бр. 43 от 2002 г., бр. 20, 65 и 107 от 2003 г., бр. 36 от 2004 г.)

§ 1. В чл. 8, т. 1 думите “за паркове и градини” се заменят със “за озеленени площи и озеленени връзки между тях и териториите за природозащита, за декоративни водни системи (каскади, плавателни канали и други)”, а след думата “транспорт” се добавя “включително за велосипедни алеи и за движение на хора с увреждания”.

§ 2. В чл. 9 ал. 2 и 3 се изменят така: “(2) Не може да бъде променяно предназначението на съществуващите озеленени площи или на части от тях в урбанизираните територии, реализирани съгласно предвижданията на устройствените планове. Не може да бъде променяно предназначението на територии и поземлени имоти, предвидени в общите или подробните устройствени планове в урбанизираните територии за озеленени площи, които не са реализирани, освен на части от тях за изграждане на съоръжения на техническата инфраструктура.

(3) Промяната на предназначението на територии и поземлени имоти, предвидени в устройствените планове в урбанизираните територии за озеленени площи, се разрешава след положително становище от обществено обсъждане, проведено по реда на чл. 121, ал. 1:

1. от Министерския съвет по предложение на областния управител—за държавните имоти;

2. от общинския съвет с решение, прието с мнозинство две трети от общия брой на съветниците—в останалите случаи.”

§ 3. В чл. 13 се създава ал. 6: “(6) За територии за културно-историческа защита създаването на специфични правила и нормативи по ал. 2 е задължително. Те се приемат от Националния експертен съвет по ал. 3, в състава на който задължително се включват представители на Националния институт за паметниците на културата.”

§ 4. В чл. 22 се правят следните изменения и допълнения:

1. Алинея 4 се изменя така:

“(4) При урегулиране на поземлени имоти в съществуващите жилищни комплекси, отстоянията между новопредвидените сгради и съществуващите жилищни блокове се определят по правилата за комплексно застрояване, без да се спазват изискванията за разстояние на сградите до страничната граница и до границата към дъното на урегулирания поземлен имот. Плътността и интензивността на застрояване в такива имоти не може да надвишава определените с плана параметри за съответната устройствена зона при спазване на показателите и за отделните квартали в зоната.”

2. Създава се ал. 5: “(5) При преструктуриране на жилищни комплекси и урегулиране на нови поземлени имоти в тях, ако не може да се предвиди застрояване по правилата на ал. 4, площите между сградите се урегулират като озеленени площи за широко обществено ползване. В този случай не се спазват изискванията на чл. 14, ал. 4, чл. 15 и 17.”

§ 5. В чл. 24 се правят следните изменения и допълнения:

1. В ал. 1 след думите “Височината на сградата” се добавя “когато тя е разположена на линията на застрояване”.

2. Създава се ал. 3: “(3) Височината на сградата се приема за равна на допустимата, ако сградата е разположена в пространството, ограничено от вертикална равнина, по линията на застрояване с височина, равна на допустимата, и равнина, проведена от тази височина под ъгъл 45 градуса спрямо хоризонта. В този случай котата на билото не може да надвишава с повече от 4,5 м височината на сградата, определена при условията на ал. 1.”

§ 6. В чл. 57 се създава ал. 5: “(5) Върху недвижими имоти—паметници на културата от световно или национално значение, разрешение за поставяне по ал. 1 се издава след съгласуване с Националния институт за паметниците на културата при условията и по реда на чл. 125, ал. 5.”

§ 7. В чл. 61 се правят следните изменения и допълнения:

1. В ал. 2 думите “предназначени за широко обществено ползване” се заменят със “за широко обществено ползване, предназначени за трайно задоволяване на обществени потребности от национално или общинско значение”, а думите “представляващи публична собственост” се заличават.

2. Създава се ал. 4: “(4) Озеленените площи по ал. 2 и площите със специфично предназначение по ал. 3—собственост на държавата и общините, са публична собственост.”

§ 8. В чл. 62 се създават ал. 5, 6, 7, 8 и 9: “(5) Когато в терените, определени за озеленени площи—публична собственост, попадат поземлени имоти—частна собственост, те се отчуждават по предвидения в закона ред.

(6) Не се отчуждават имотите по ал. 5, когато подробните устройствени планове за паркове и градини предвиждат застрояване по ал. 7, т. 3.

(7) С подробните устройствени планове за паркове и градини в озеленените площи—публична собственост, без промяна на предназначението им, може да се предвижда само застрояване, необходимо за:

1. мрежи на техническата инфраструктура, обслужващи озеленените площи;

2. поддържане на зелената система; 3. спортни съоръжения и детски площадки. (8) Обектите по ал. 7, т. 2 и 3 не са публична собственост, освен ако не са обявени за такива по предвидения в закон ред.

(9) Подробните устройствени планове за паркове и градини се приемат с решение на общинския съвет, независимо от техния териториален обхват. Задължителен елемент на тези планове представлява план-схема за разполагане на преместваеми обекти и рекламни съоръжения, която се одобрява по реда, предвиден за одобряване на подробния устройствен план за парка или градината.”

§ 9. В чл. 63 ал. 1 се изменя така: “(1) Кметът на общината организира съставянето и актуализирането на публичен регистър на озеленените площи, на дълготрайните декоративни дървета и на дърветата с историческо значение в общината. Достъпът до информацията, вписана в регистъра, се осъществява при условията и по реда на Закона за достъп до обществена информация.”

§ 10. В чл. 106, т. 1 след думата “природозащита” се добавя “териториите за културно-историческа защита”.

§ 11. В чл. 121 ал. 1 се изменя така: “(1) Проектите за устройствени схеми подлежат на обществено обсъждане преди внасянето им в експертните съвети по устройство на територията. Възложителят на устройствената схема оповестява мястото, датата и часа на общественото обсъждане в един национален всекидневник и поне в една местна медия. На общественото обсъждане се води писмен протокол, който се прилага към документацията за експертния съвет. В градовете с районно деление обществени обсъждания се организират задължително във всички райони.”

§ 12. В чл. 136, ал. 2 накрая се поставя запетая и се добавя “с изключение на случаите по чл. 134, ал. 2, т. 5 и 6, когато се засягат имоти— недвижими паметници на културата.”

§ 13. В чл. 137, ал. 1 се правят следните изменения и допълнения:

1. В т. 1: а) създава се нова буква “м”: “м) недвижими паметници на културата с категория “световно значение” и “национално значение;” б) досегашната буква “м” става буква “н”. 2. В т. 2: а) създава се нова буква “з”: “з) недвижими паметници на културата с категория “местно значение”;” б) досегашната буква “з” става буква “и”. § 14. В чл. 140, ал. 3 след думите “чл. 134, ал. 6” се поставя запетая и се добавя “както и за обекти—недвижими паметници на културата от световно или национално значение”.

§ 15. В чл. 141, ал. 7 накрая се поставя запетая и се добавя “а в случаите по чл. 142, ал. 2— в 7-дневен срок”.

§ 16. В чл. 142, ал. 6 т. 3 и 4 се отменят. § 17. В чл. 143 ал. 3 се отменя. § 18. В чл. 144 се правят следните изменения: 1. В ал. 1 т. 5 се изменя така: “5. оценка за съответствието, изготвена по реда на чл. 142, ал. 6.”

2. В ал. 3: а) в т. 1 думите “в случаите по чл. 143, ал. 1” се заменят с “при изготвена оценка по чл. 142, ал. 6, т. 2”;

б) в т. 2 думите “в случаите по чл. 143, ал. 3” се заменят с “при изготвена оценка по чл. 142, ал. 6, т. 1”.

§ 19. В чл. 147, ал. 1, т. 11 накрая се добавя “които не са от световно или национално значение”.

§ 20. В чл. 151, т. 8 накрая се добавя “които не са от световно или национално значение”.

§ 21. В чл. 185, ал. 1 се създава т. 6: “6. се променя предназначението на обекти, разположени в нежилищни сгради.”

§ 22. В чл. 225, ал. 2, т. 1 съюзът “и” се заменя с “или”.

§ 23. В § 24 от заключителните разпоредби се правят следните изменения и допълнения:

1. Досегашният текст става ал. 1 и в нея се създава изречение второ: “За проекти за изграждане на обекти с национално значение, финансирани изцяло или частично чрез финансови договори, страна по които е Република България, ратифицирани от Народното събрание, се прилагат условията и процедурите, предвидени в договорите, сключени по правилата на Международната федерация на инженерите консултанти (ФИДИК), освен ако във финансовия договор не са уговорени други процедури.”

2. Създават се ал. 2, 3 и 4: “(2) В случаите по ал. 1 функциите и актовете на лицата, осъществяващи строителен надзор, авторски надзор, технически контрол по част “Конструктивна” на инфраструктурните инвестиционни проекти и съгласуване на техническите и работните чертежи и детайли по закона, се осъществяват и издават от инженера по договора, сключен по правилата на ФИДИК или правилата, посочени във финан- совия договор или рамковото споразумение (годишните финансови меморандуми по съответните програми).

(3) Актовете, издавани по ал. 2, се съставят и подписват съгласно изискванията на договорите, сключени по правилата на ФИДИК или правилата, посочени във финансовия договор или рамковото споразумение (годишните финансови меморандуми по съответните програми). За формата и правилата за съставяне на актовете и протоколите се прилага установеното в правилата на ФИДИК или правилата, посочени във финансовия договор или рамковото споразумение (годишните финансови меморандуми по съответните програми).

(4) Издаването на разрешенията за ползване на обектите по ал. 1 се извършва въз основа на актовете, протоколите и другата съпътстваща документация, съставени от инженера по време на строителството.”

Преходна разпоредба § 24. Проекти за изграждане на обекти с национално значение, финансирани изцяло или частично чрез финансови договори и споразумения, посочени в § 24, ал. 1 от заключителните разпоредби, чието проектиране или строителство е започнало до влизането в сила на този закон, се довършват по досегашния ред или по желание на възложителя—по реда на този закон.

Законът е приет от ХХХIХ Народно събрание на 14 юли 2004 г. и е подпечатан с официалния печат на Народното събрание.

Председател на Народното събрание:

Огнян Герджиков